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El proceso de obtención de la documentación necesaria para vender una casa y su presentación en el registro de la propiedad en el municipio de Monistrol de Montserrat requiere seguir una serie de pasos y cumplir con ciertos requisitos legales.
En primer lugar, es necesario obtener una copia actualizada de la escritura de la propiedad en la que se detallan los datos registrales y las características del inmueble. Esta escritura debe ser emitida por un notario y puede obtenerse a través de una solicitud en la notaría correspondiente.
Posteriormente, es necesario solicitar el certificado de dominio y cargas en el Registro de la Propiedad de Monistrol de Montserrat. Este certificado es fundamental para comprobar que no existen deudas, hipotecas u otras cargas sobre la propiedad. Este trámite puede realizarse de manera presencial en las oficinas del registro o a través de su página web oficial.
Otro documento necesario es el Certificado de Eficiencia Energética. Desde el año 2013 es obligatorio contar con este certificado para vender una vivienda. Para obtenerlo, es necesario contactar con un técnico cualificado que realice una inspección del inmueble y emita el certificado correspondiente.
Finalmente, es necesario contar con un recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) al corriente de pago. Este impuesto debe estar pagado hasta la fecha de la venta y se puede obtener solicitándolo en el Ayuntamiento de Monistrol de Montserrat.
Una vez que se tengan todos los documentos necesarios, se deberá presentar la escritura de venta y toda la documentación mencionada anteriormente en el Registro de la Propiedad de Monistrol de Montserrat. Este trámite se realiza en persona en las oficinas del registro y una vez se haya presentado toda la documentación requerida, se procederá a inscribir la venta de la casa a nombre del nuevo propietario.
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