Agencias inmobiliarias especialistas en vender casa en Sabadell

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Para vender una casa en Sabadell, se deben seguir una serie de pasos para obtener la documentación necesaria y presentarla en el Registro de la Propiedad. El primer paso es conseguir la nota simple en el Registro de la Propiedad correspondiente a la vivienda; esta contiene la descripción de la casa, la identidad del propietario y las posibles cargas que pesen sobre ella. El segundo paso es tener al día el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), para lo cual se puede solicitar en el Ayuntamiento de Sabadell el último recibo pagado o la certificación de estar al corriente de pago. Este documento es de vital importancia ya que acredita que la propiedad no tiene deudas con el municipio. A continuación, se deberá obtener un certificado de eficiencia energética, el cual es obligatorio para poder vender la vivienda. Este documento lo debe realizar un profesional acreditado que evaluará el inmueble y emitirá el certificado correspondiente. Después se requerirá la cédula de habitabilidad que certifica que la vivienda cumple con las condiciones mínimas para ser habitada y, si es una vivienda de segunda mano y ha pasado más de 15 años desde su última emisión o nunca se solicitó, se deberá renovar o solicitar en la Generalitat de Catalunya. Además, en caso de existir, se deberá proporcionar un certificado de la comunidad de propietarios en el que figure que la casa no tiene deudas con la comunidad. Por último, antes de formalizar la compraventa ante notario, es imprescindible presentar toda esta documentación al potencial comprador. Una vez acordada la venta, toda la documentación citada junto con la escritura de compraventa será presentada en el Registro de la Propiedad para que se proceda a la actualización de la titularidad del inmueble. Este proceso requiere de tiempo y en algunos casos de inversión económica, por lo que es importante planificar con antelación para asegurar una transacción exitosa.

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