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El proceso de obtención de la documentación necesaria para vender una casa y su presentación en el registro de la propiedad en el municipio de Les Fonts implica varios trámites legales y administrativos.
En primer lugar, es necesario contar con el título de propiedad de la vivienda. Este documento acredita que el vendedor es el legítimo propietario y debe obtenerse en el Registro de la Propiedad correspondiente. Para ello, se deberá presentar el contrato de compraventa original y cualquier otro documento que acredite la titularidad de la vivienda.
Además del título de propiedad, es requisito obtener el certificado de eficiencia energética. Este certificado se obtiene a través de un técnico autorizado que evalúa las características energéticas de la vivienda, emitiendo un informe que clasifica la eficiencia energética de la misma. Este documento es obligatorio para la venta de cualquier inmueble.
Otra documentación necesaria es la cédula de habitabilidad, cuya obtención certifica que la vivienda cumple con los requisitos de habitabilidad necesarios. Esta se obtiene a través de los servicios municipales correspondientes, los cuales evaluarán aspectos como la seguridad, salubridad y equipamiento básico de la vivienda.
Finalmente, es importante contar con el certificado de deuda de la comunidad de propietarios, que acredita que el vendedor se encuentra al corriente de pago en todas las obligaciones derivadas de la comunidad.
Una vez reunida toda la documentación, se debe presentar en el Registro de la Propiedad del municipio de Les Fonts, donde se realizará el trámite de inscripción de la venta. Es importante destacar que este proceso puede requerir la asistencia de un abogado o gestor, quien se encargará de asegurar que todos los trámites se realicen correctamente.
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