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El proceso de obtención de la documentación necesaria para vender una casa y su posterior presentación en el registro de la propiedad en el municipio de Sant Pol de Mar involucra varios pasos y trámites.
En primer lugar, el vendedor debe recopilar todos los documentos que acrediten la titularidad y propiedad de la vivienda. Esto incluye el título de propiedad o escritura pública, en la cual se especifican los detalles del inmueble y los datos del propietario. Además, es importante obtener el certificado de dominio y cargas emitido por el registro de la propiedad, el cual muestra si existen hipotecas, embargos u otras cargas sobre la propiedad.
Asimismo, se debe contar con la cédula de habitabilidad, la cual certifica que la vivienda cumple con las condiciones de habitabilidad requeridas por la normativa local. Este documento es esencial para llevar a cabo la compraventa.
Otro aspecto importante es obtener el certificado energético, el cual indica la eficiencia energética del inmueble. Este documento debe ser redactado por un técnico certificado y su presentación es obligatoria al momento de vender una vivienda.
Por último, es necesario contar con el recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) al día, así como con los últimos recibos de suministros básicos como agua y electricidad.
Una vez se cuenta con toda la documentación mencionada, se debe proceder a su presentación en el registro de la propiedad de Sant Pol de Mar. Este trámite puede realizarse de manera presencial o telemática, dependiendo de las opciones ofrecidas por la entidad. Una vez presentada la documentación, se realizará el correspondiente registro de la propiedad, quedando así formalizada la compraventa de la vivienda.
En resumen, obtener la documentación necesaria para vender una casa en el municipio de Sant Pol de Mar implica recopilar diferentes certificados y titulares, los cuales deberán presentarse en el registro de la propiedad para llevar a cabo la compraventa de la vivienda de manera legal y segura.
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