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El proceso de obtención de la documentación necesaria para vender una casa y presentarla en el registro de la propiedad en el municipio de Sant Just Desvern implica una serie de pasos importantes para garantizar una transacción legal y segura.
En primer lugar, es necesario contar con la escritura de compraventa de la propiedad, que es el documento que acredita la titularidad del inmueble y el derecho a venderlo. Este documento debe estar debidamente inscrito en el registro de la propiedad y es necesario solicitar una copia actualizada antes de iniciar el proceso de venta.
Además, se requiere la obtención de un certificado de dominio y cargas, que es un documento emitido por el registro de la propiedad que muestra si existen cargas o limitaciones sobre la vivienda, como hipotecas, embargos u otros gravámenes. Este certificado es esencial para informar a los compradores potenciales sobre la situación legal de la propiedad.
También es importante obtener el certificado de eficiencia energética, que evalúa el nivel de eficiencia energética de la vivienda. Este certificado es obligatorio en España y debe ser presentado al momento de la venta.
Otras documentaciones necesarias incluyen el último recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), que muestra el pago de los impuestos municipales, y el certificado de no deudas, que acredita que el vendedor no tiene deudas pendientes con la comunidad de propietarios.
Una vez obtenida toda la documentación necesaria, es posible proceder a la presentación en el registro de la propiedad en Sant Just Desvern. Este trámite puede ser realizado por el vendedor o su representante legal, y consiste en entregar los documentos requeridos y pagar las tasas correspondientes.
En resumen, el proceso de obtención de la documentación necesaria para vender una casa y su presentación en el registro de la propiedad en el municipio de Sant Just Desvern es fundamental para garantizar una transacción legal y segura. Es importante seguir todos los pasos y requisitos establecidos para evitar futuros problemas o inconvenientes.
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