Agencias inmobiliarias especialistas en vender casa en Òrrius
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El proceso de obtención de la documentación necesaria para vender una casa en el municipio de Òrrius requiere de la recopilación de varios documentos legales que aseguran la legalidad de la propiedad y protegen los intereses tanto del vendedor como del comprador.
En primer lugar, se debe contar con la escritura de propiedad de la vivienda. Este documento es emitido por el notario y acredita la titularidad del inmueble. Es necesario presentar una copia actualizada de esta escritura al Registro de la Propiedad de Òrrius.
También es fundamental contar con el certificado de eficiencia energética. Este documento evalúa la eficiencia energética de la vivienda y debe ser emitido por un técnico cualificado. Este certificado debe ser presentado al ayuntamiento de Òrrius, junto con el impuesto correspondiente.
Otro documento imprescindible es la cédula de habitabilidad. Esta certificación acredita las condiciones de habitabilidad de la vivienda y debe ser emitida por el departamento de vivienda del ayuntamiento. Es necesario presentarla al momento de la venta.
Además, es importante contar con el certificado de no deudas con la comunidad de propietarios. Este documento acredita que no existen deudas pendientes de pago con la comunidad y debe ser obtenido directamente de la administración de la comunidad.
Por último, es necesario obtener el certificado de cargas y gravámenes. Este documento se solicita al Registro de la Propiedad y acredita si existen cargas o gravámenes sobre la vivienda que puedan afectar a la venta.
Una vez recopilada toda la documentación necesaria, se debe presentar al Registro de la Propiedad de Òrrius para inscribir la venta y asegurar que la propiedad queda registrada a nombre del nuevo propietario. Este proceso garantiza la seguridad jurídica y evita posibles conflictos futuros.
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