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El proceso de obtención de la documentación necesaria para vender una casa y su presentación en el registro de la propiedad en el municipio de Avinyó, consta de una serie de pasos que deben seguirse cuidadosamente.
En primer lugar, es indispensable contar con la escritura de propiedad de la vivienda, la cual deberá estar debidamente inscrita en el registro de la propiedad. Esta escritura se obtiene a través de la notaría en la que se formalizó la compra-venta del inmueble.
Además de la escritura, es necesario contar con el certificado de dominio y cargas, el cual se solicita en el registro de la propiedad. Este certificado acredita que el vendedor es el legítimo propietario y que no existen cargas o limitaciones que obstaculicen la venta.
Asimismo, se requiere el certificado de eficiencia energética, el cual debe estar actualizado y contar con una calificación energética válida. Este certificado se obtiene a través de un técnico cualificado, el cual realizara una evaluación energética del inmueble.
Adicionalmente, es necesario tener al día los pagos del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), así como los suministros de agua, luz y gas. Es recomendable presentar los justificantes de los pagos realizados.
Finalmente, una vez que se cuenta con toda la documentación requerida, se procede a presentarla en el registro de la propiedad de Avinyó. Esta presentación se realiza mediante la escritura de compraventa y el resto de la documentación exigida.
En conclusión, el proceso de obtención de la documentación necesaria para vender una casa y su presentación en el registro de la propiedad en el municipio de Avinyó implica contar con la escritura de propiedad, el certificado de dominio y cargas, el certificado de eficiencia energética, justificantes de pagos y otros documentos adicionales. Una vez recopilada toda la documentación se presenta en el registro correspondiente.
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