Agencias inmobiliarias especialistas en vender casa en Badalona

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Para vender una casa en el municipio de Badalona, es indispensable reunir toda la documentación necesaria y presentarla en el Registro de la Propiedad correspondiente. Este proceso es esencial para garantizar la legalidad y transparencia de la transacción. Aquí detallamos los pasos a seguir: 1. **Nota Simple**: El primer documento que se debe obtener es una nota simple del Registro de la Propiedad, que verifica la titularidad y la situación de cargas de la vivienda. Es posible solicitarla directamente en el Registro de la Propiedad de Badalona o a través de su página web. 2. **Certificado de Eficiencia Energética**: Es obligatorio proporcionar este certificado, que debe ser realizado por un técnico competente, para demostrar la eficiencia energética de la vivienda. 3. **Cédula de Habitabilidad**: Este documento garantiza que la vivienda cumple con las condiciones de habitabilidad exigidas por la normativa. Se puede conseguir a través de la Generalitat de Catalunya, quien, tras una revisión, emite la cédula. 4. **Últimos Recibos de IBI**: Los recibos del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) acreditan que no hay deudas pendientes con el ayuntamiento y deben estar al día en el momento de la venta. 5. **Liquidación de la Plusvalía Municipal**: Aunque es un impuesto que corresponde pagar al vendedor, es importante presentar el justificante de su liquidación en el Registro, ya que este demuestra que se ha abonado la plusvalía generada por la venta de la propiedad. 6. **Escritura de Compra-Venta**: Una vez acordada la venta, se debe formalizar mediante una escritura pública de compra-venta ante notario. En esta escritura deben figurar tanto el comprador como el vendedor y las condiciones pactadas para la venta. Tras obtener todos estos documentos, se deben presentar en el Registro de la Propiedad de Badalona para proceder con la inscripción de la nueva titularidad. Este paso es crucial porque brinda seguridad jurídica tanto al comprador como al vendedor de que la transacción se ha llevado a cabo según la ley y que se han registrado los cambios pertinentes en el registro oficial.

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Proyecto de rehabilitación de edificio

Proyecto de casa

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