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El proceso de obtención de la documentación necesaria para vender una casa y su presentación en el registro de la propiedad en el municipio de Aguilar de Segarra requiere de varios trámites y diligencias legales. A continuación, se detalla el procedimiento:
Lo primero que debe realizarse es obtener una copia de la escritura de propiedad de la casa. Esta se obtiene en la notaría donde se formalizó la compra-venta original. Esta escritura es un documento fundamental para acreditar la titularidad del inmueble.
En segundo lugar, es necesario solicitar una nota simple actualizada del registro de la propiedad del municipio. Esta nota simple refleja la situación jurídica actual del inmueble, incluyendo posibles embargos, cargas o limitaciones.
También es importante solicitar el certificado de eficiencia energética del inmueble. Este certificado debe ser elaborado por un técnico homologado y acredita el nivel de eficiencia energética de la vivienda.
Además, se debe obtener el certificado de estar al corriente de pago de impuestos. Este certificado acredita que el propietario ha cumplido con sus obligaciones fiscales, tanto municipales como estatales.
Finalmente, es necesario reunir otros documentos como el recibo del último pago de la tasa de basuras, el contrato de suministro de agua y/o electricidad, y las licencias de obras si se han realizado reformas en el inmueble.
Una vez recopilada toda la documentación, se debe presentar en el registro de la propiedad del municipio de Aguilar de Segarra. Allí se hará una revisión de los documentos y se procederá a inscribir la compraventa en el registro, lo que garantiza la seguridad jurídica de la operación.
En resumen, el proceso de obtención de la documentación necesaria para vender una casa y su presentación en el registro de la propiedad en el municipio de Aguilar de Segarra es un trámite complejo que requiere de múltiples documentos legales y su presentación en el registro correspondiente. Es importante verificar y tener todos los documentos en orden para garantizar una transacción legal y segura.
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