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El proceso de obtención de la documentación necesaria para vender una casa y su presentación en el registro de la propiedad en el municipio de Santa Maria d'Oló implica una serie de pasos que deben seguirse meticulosamente. A continuación, se presentará un resumen de este proceso.
En primer lugar, es fundamental tener en posesión el título de propiedad o escritura de la casa que se pretende vender. Esta documentación debe ser original y estar actualizada, es decir, no debe haber transcurrido mucho tiempo desde su emisión.
Además, es necesario contar con el certificado de eficiencia energética, el cual evalúa la calificación energética de la vivienda y debe ser expedido por un técnico competente. Este certificado debe mostrarse y entregarse al comprador.
Asimismo, se requiere el certificado de estar al corriente de pago de los impuestos y tasas municipales, como el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) y la tasa de recogida de basuras. Este certificado puede solicitarse en el ayuntamiento correspondiente.
Otro documento esencial es la cédula de habitabilidad, que acredita que la vivienda cumple con las condiciones de habitabilidad y seguridad requeridas por la normativa vigente. Este documento debe ser emitido por un técnico competente y renovarse cada 15 años.
Por último, pero no menos importante, se debe contar con toda la documentación relacionada con las cargas y gravámenes que pudieran existir sobre la propiedad, como hipotecas, embargos, servidumbres, entre otros.
Una vez recopilada toda la documentación, esta debe presentarse en el registro de la propiedad del municipio de Santa Maria d'Oló. Es recomendable solicitar cita previa para agilizar el trámite y presentar los documentos de manera ordenada y completa.
En resumen, el proceso de obtención de la documentación necesaria para vender una casa y su presentación en el registro de la propiedad en el municipio de Santa Maria d'Oló implica recopilar una serie de documentos como la escritura de propiedad, el certificado de eficiencia energética, el certificado de estar al corriente de pago de impuestos, la cédula de habitabilidad y los documentos relacionados con las cargas y gravámenes. Estos documentos deben presentarse en el registro de la propiedad siguiendo los procedimientos establecidos. Es importante recordar que este proceso debe realizarse de manera cuidadosa y precisa para evitar retrasos o inconvenientes en la venta de la propiedad.
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